Tullin alue täydentymässä uudella asuintornilla – asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto nähtävillä
Asemakaavamuutos koskee osoitteessa Sumeliuksenkatu 18 sijaitsevan Pienteollisuustalon tonttia. 1980-luvulla valmistunut Pienteollisuustalo säilyy nykyisessä käytössään toimisto- ja liiketilana ja uusi asuintorni rakennetaan tontin pohjoisosaan nykyisen lastausalueen kohdalle.
Tullin alue on osa keskustan strategisessa osayleiskaavassa määriteltyä korkeaan rakentamiseen soveltuvaa vyöhykettä. Asemakaavaa valmistellessa on tutkittu uuden tornin sopeutuminen alueella jo oleviin korkeisiin rakennuksiin sekä alueen kulttuuriympäristöarvoihin. Tullin alue on maakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö.
Tornirakennus Åkerlundinkadun varrelle
Asemakaava-alueella muodostuu uutta rakennusoikeutta noin 8 700 kerrosneliömetriä. Asemakaavalla mahdollistetaan 24-kerroksinen tornirakennus Åkerlundinkadun varrelle. Pienteollisuustalon laajuus on noin 14 000 kerrosneliömetriä ja uudisosan laajuus noin 8 700 kerrosneliömetriä.
Kerrosalasta on käytettävä 100 neliömetriä liike-, toimisto- tai työtiloina. Liike-, toimisto- ja palvelutiloja tulee sijoittaa Åkerlundinkadun puoleiselle sivulle rakennuksen kaduntasokerrokseen.
Åkerlundinkadun varrelle tontin länsiosaan on osoitettu aukiomainen alueen osa, johon on tarkoitus istuttaa puu. Asukkaille tulee järjestää laadukas, viihtyisä ja vehreä oleskelupiha. Oleskelupihan tulee sijaita kattokerroksissa yhteistiloihin liittyvänä osana.
Teollisuusalueesta eläväksi keskustaksi
Tullin alue on tärkeä osa Tampereen teollisuushistoriaa ja se näkyy yhä alueella säilyneissä vanhoissa teollisuusrakennuksissa sekä korttelirakenteessa. 1980-luvulla teollisuuskäyttö alkoi väistyä toimistotilojen tieltä. 2000-luvun puolella Tullin alue on kehittynyt yhä voimakkaammin osaksi Tampereen keskustaa ja alueen toiminnot ovat monipuolistuneet.
Asemakaavamuutos jatkaa alueen kehityssuuntaa eläväksi keskusta-alueeksi lisäämällä asuntojen määrää alueella sekä aktivoimalla ja avaamalla kiinteistön katutasoa. Alueen kulttuurihistorialliset arvot huomioidaan uudisrakennuksen arkkitehtuurissa sekä säilyttämällä Pienteollisuustalo työ- ja toimitiloina.
Asemakaavatyön eteneminen
Nähtävillä olon aikana suunnitelmasta voi jättää mielipiteitä kaupungin kirjaamoon, ja viranomaisilta pyydetään lausuntoja. Saatu palaute käsitellään, ja kaavaluonnos täydennetään asemakaavaehdotukseksi. Yhdyskuntalautakunta käsittelee kaavaehdotuksen ja päättää sen julkisesta nähtäville asettamisesta.
Asemakaava etenee aikanaan hyväksymiskäsittelyyn yhdyskuntalautakuntaan, joka esittää sitä edelleen hyväksyttäväksi kaupunginhallitukseen ja -valtuustoon.
